Как проверить подлинность договора аренды
Как убедиться, что договор аренды не изменяли после подписания: пошаговое руководство по инструменту верификации «Доки в клик».
Электронный документ легко скопировать, но его сложно подделать незаметно — если при подписании был зафиксирован уникальный цифровой отпечаток. Именно это делает инструмент верификации «Доки в клик»: он позволяет убедиться, что договор не был изменён после подписания.
Когда верификация нужна риелтору
Риелтор проверяет договор в нескольких ситуациях:
- Передача документа новому арендодателю. Собственник хочет убедиться, что полученный PDF — именно тот, что подписывали.
- Разрешение спора. Одна из сторон утверждает, что условия были другими. Верификация ставит точку.
- Работа с архивом. Через год-два нужно восстановить историю: кто, когда и что именно подписал.
- Банк или ФНС. Государственный орган хочет удостовериться в подлинности документа.
Как работает верификатор «Доки в клик»
Процесс полностью браузерный: файл не загружается на сервер.
Шаг 1 — Откройте инструмент
Перейдите на страницу /verify. Вы увидите зону для загрузки PDF.
Шаг 2 — Загрузите договор
Перетащите PDF в зону или кликните для выбора файла. Браузер анализирует документ прямо на вашем устройстве — это занимает долю секунды.
Шаг 3 — Сравните с реестром
Документ сверяется с реестром «Доки в клик». Сервис отвечает одним из трёх результатов:
| Результат | Что это значит |
|---|---|
| ✅ Подлинный | Документ найден в реестре и не изменялся с момента подписания |
| ⚠️ Не найден | Договор не подписывался через «Доки в клик», либо файл был изменён |
| ❌ Изменён | Документ в реестре отличается — договор был модифицирован после подписания |
Шаг 4 — Прочитайте детали
При успешной верификации сервис показывает:
- Дату и время подписания каждой стороной.
- Имя и Telegram-идентификатор подписантов.
- Идентификатор договора в реестре.
Как передать верификацию третьей стороне
Иногда нужно предоставить доказательство не «вживую», а удалённо. Варианты:
- Ссылка на верификатор + файл. Отправьте PDF и ссылку на /verify — вторая сторона проверит сама.
- Скриншот результата. Подходит как первичное подтверждение, но не как юридическое доказательство.
- Выгрузка журнала. Через поддержку сервиса можно получить подписанный журнал событий по договору — он содержит время подписания и сведения о подписантах.
Ограничения
- Верификация работает только для договоров, подписанных через «Доки в клик».
- Если арендатор распечатал PDF, подписал от руки и переслал скан — такой документ не будет в реестре.
- Проверка не подтверждает личность подписанта вне Telegram: для высоконагруженных сделок рекомендуется дополнительная идентификация.
Итог
Верификатор — быстрый способ убедиться, что документ подлинный и не изменялся. Для риелтора это дополнительный аргумент в разговоре с клиентом: «Договор, который мы подписали, можно проверить в любой момент — и это займёт 10 секунд».
Если вы ещё не пробовали электронное подписание, начните с трёх бесплатных договоров — подробности на странице тарифов или в разделе как это работает.